观点网讯：4月17日，保利发展控股集团股份有限公司发布2025年年度报告。
报告期内，保利发展实现营业收入3081亿元，净利润50.01亿元，归属于上市公司股东的净利润10.34亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6.59亿元。
2025年，保利发展实现销售签约金额2530亿元，签约面积1235万平方米，销售金额连续三年行业第一，销售权益比79%，同比提升3个百分点。其中，核心城市销售贡献达92%，连续三年保持90%左右的高位水平，核心城市市占率达7.9%，同比提升0.8个百分点，10个城市市占率超过10%；此外，广州、上海分别销售约500亿元和390亿元，北京、三亚、佛山等单城破百亿。
报告期内，保利发展全年回笼资金2589亿元，销售回笼率102%，连续3年超100%；全年公司新开工面积703万平方米，竣工面积2450万平方米，年内建安支出737亿元。
截至期末，保利发展经营活动现金流量净额152亿元，连续8年保持为正；货币资金余额1229亿元，占总资产比例超10%，并表口径已售待回笼资金498亿元。
2025年，保利发展资产负债率同比下降2.08个百分点至72.26%，连续五年下降；有息负债规模余额3412亿元，同比减少77亿元。
年内，保利发展成功发行国内首单现金类定向可转债，发行规模85亿元，6年期综合成本2.32%；全年完成110亿元中期票据和45亿元公司债发行。
期末，一年内到期有息负债金额706亿元，占比较年初下降3.6个百分点至20.7%；新增有息负债平均成本同比下降33BP至2.59%，期末综合融资成本同比下降38BP至2.72%，其中公司债利率最低至2.12%，中期票据利率最低至1.85%，创历史新低。
报告期内，保利发展全年拓展总地价791亿元，总计容面积457万平方米，同比分别增长16%和39%，拓展金额权益比维持在87%的较高水平。
截至报告期末，保利发展待售面积5654万平方米，其中增量项目925万平方米，存量项目4729万平方米，同比减少约10%；其中，一二线城市拓展总地价占比超过90%，核心城市拓展占比99%，北京、上海、广州三地占比约48%。
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